По вопросу начисления платы за отопление жилых помещений, расположенных по адресу: п. Зональная Станция, ул. Ягодная, д. 3, сообщаю.
Общедомовой прибор учета тепловой энергии учитывает тепловую энергию, потребленную как на отопление, так и на подготовку ГВС.
Квартиры в данном доме являются малогабаритными. Соответственно на единицу жилой площади приходится больше потребителей горячей воды, чем в доме со стандартной планировкой домов 75 серии.
Планировка современных многоквартирных домов может отличаться площадью мест общего пользования (лестничные площадки, коридоры и др.), что также влияет на потребление тепловой энергии. Кроме того, по сравнению с отопительным периодом 2015-2016 гг. увеличилась стоимость 1Гкал.
Следовательно, сравнение начисления в денежном эквиваленте за услуги по отоплению и ГВС в разные отопительные периоды, а также в жилых помещениях, расположенных в домах различной планировки, не корректно.
Согласно платежному документу на оплату тепловой энергии за ноябрь 2016 года в доме № 3 по ул. Ягодная числится 207 чел., имеющих приборы учета ГВС. В соответствии с переданными показаниям индивидуальных приборов учета данный дом потребил всего 134.044 м3 горячей воды, то есть 0.65 м3/чел. в мес. при установленной норме потребления 3.6 м3/чел. в мес. Данный факт свидетельствует о том, что жильцами крайне нерегулярно передаются показания индивидуальных приборов учета и тепловая энергия, использованная на подогрев воды, учитывается в отоплении.
Поступление в АО «ТомскРТС» фактических показаний индивидуальных приборов учета ГВС позволит компенсировать начисление за отопление жилых помещений в предыдущие периоды.
Практика показывает, что данная проблема касается большинства вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных домов и после заселения всех квартир стоимость отопления 1 м2 общей площади жилого помещения не превышает стоимость отопления в многоквартирных домах подобной планировки.
За последние три года минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в регионе не повышался ни разу. В 2017 году размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Томской области будет равняться – 6 рублей 55 копеек из расчета за один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.
Как сообщил начальник областного департамента ЖКХ и госжилнадзора Юрий Баев, полный пересчет размера взноса на капремонт проводится раз в три года в соответствии с методическими рекомендациями Минстроя РФ.
«Правительство РФ определило для регионов рост взноса уровнем инфляции 2015 года, который составил 12,9 процента. Однако Томская область приняла решение ограничить повышение платы за капремонт прогнозным значением инфляции за 2016 год в 6,5 %, то есть вместо почти одного рубля 40 копейками за «квадрат», — подчеркнул Юрий Баев.
Повышение минимального взноса в 2017 году обеспечит прирост фондов капремонта многоквартирных домов на 72,9 млн рублей, что позволит включить в план капремонта-2017 дополнительные объекты.
Для справки:
Размер минимального взноса на капитальный ремонт в Томской области на 2017 год утвержден постановлением администрации Томской области от 30.11.2016 года № 377/1а.